Hiện nay, gồm rất nhiều trường hợp khách hàng đi mua nhà ở hoặc đất không biết Mẫu hợp đồng giao thương mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nội dung như thế nào mới đúng với quy định của Luật đất đai. Chúng tôi, mochijewellery.com xin gửi đến quý khách hàng hàngMẫu hợp đồng giao thương nhà chuyển nhượng quyền sử hữu đất hay còn gọi là Mẫu hợp đồng giao thương mua bán nhà đất mới nhất 2021. Quý người sử dụng có thể tham khảo nội dung của hợp đồng mặt dưới hoặc Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất 2021 Tại đây
> Nếu bạn là 1 người sử dụng đầu tư căn hộ tại tp.hcm , thì chúng tôi xin được giới thiệu tin tức về 1 Dự án Căn hộ xanh 8,6 ha ko chỉ là lời nói suông tại Picity High Park Thạnh Xuân 13, Quận 12. Bạn tất cả thể tham khảo thông tin chi tiết hơn hoặc liên hệ trực tiếp với công ty chúng tôi để được nhân viên tư vấn hỗ trợ với xem căn hộ mẫu.
Bạn đang xem: Hợp đồng mua bán nhà đất
Mẫu hợp đồng giao thương nhà đất mới nhất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự vày – Hạnh phúc———–o0o———–
HỢP ĐỒNG download BÁN CHUYỂN NHƯỢNGQUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ
Hôm nay, ngày ……. Tháng ……. Năm …………
Tại:…………………………………………………………………………
Chúng tôi gồm:
I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt mặt A):
Chồng: Ông ……………………………………………………………………Sinh năm:……………………
CMND số ………………………………………………..do……………………..cấp ngày ………………..
Đăng ký tạm trú tại :……………………………………………………………………………………………
Và vợ: Bà…………………………………………………… Sinh năm……………………………………..
CMND số…………………………….. Do…………………………… cấp ngày …………………………
Đăng ký kết tạm trú tại:…………………………………………………………………………………………..
II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt mặt B):
Chồng: Ông ……………………………………………………………Sinh năm…………………………..
CMND số…………………………. Do………………………….cấp ngày ………………………………..
Đăng ký kết tạm trú tại :………………………………………………………………………………
Và vợ: Bà ………………………………………………………..Sinh năm………………………………..
CMND số…………………………….. Do…………………………… cấp ngày ………………………….
Đăng ký tạm trú tại:…………………………………………………………………………
Hai mặt thoả thuận, tự nguyện cùng nhau lập và ký kết bản hợp đồng này để thực hiện việc giao thương chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu đơn vị ở với những điều khoản sau:
ĐIỀU 1: ĐẶC ĐIỂM ĐẤT, NHÀ Ở ĐƯỢC mua BÁN CHUYỂN NHƯỢNG
1. Bên đất sẽ được chuyển nhượng là nhà số:
Nhà đất này thuộc quyền sở hữu với sử dụng hợp pháp của ông……………………………….
(Sinh năm ……………………………………. Có CMND số………………………………………………
Do …………………………………cấp ngày……………………………………………………………. ).
Vợ là Bà…………………………………………Sinh năm ………………..có CMND số …………………do
cấp ngày ………………………….), như bên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với sở hữu đơn vị ở.
2. Ngôi nhà số …………………………….. đã được cấpGIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ởsố……………, hồ sơ gốc số……………do ủy ban nhân dân quận…………. (huyện) cấp ngày……………
3. Tổng diện tích đất ở theo sổ là ………….m2 và diện tích mặt bằng xây dựng nhà bê tông là……………m2.
4. Bằng hợp đồng này, Bên chào bán đồng ý cung cấp đứt, bên mua đồng ý thiết lập đứt toàn bộ diện tích đất ở và hiện trạng công ty ở như đã nói trên và phải tuân thủ theo các yêu cầu / quy định hiện hành về chuyển nhượng công ty Đất ở của nhà nước với Pháp luật.
ĐIỀU 2: GIÁ CẢ, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ THỜI HẠN THỰC HIỆN
1. Giá mua bán toàn bộ diện tích nhà đất ở nói bên trên đã được hai bên thoả thuận là:…………. đ. (Ghi bằng chữ:……………….. đồng Việt nam chẵn) với không nỗ lực đổi bởi bất cứ nguyên nhân gì.
2. Phương thức thanh toán:
Hai bên (Bên A và bên B) đã thuộc thống nhất sẽ thực hiện việc giao dịch tổng giá trị mua bán Nhà đất ở theo 01 đợt, cụ thể như sau:
* Đợt 1: Giao toàn bộ số tiền là ………………………đ cho bên Bán.
* khi trả tiền sẽ ghi giấy biên nhận do những bên cùng cam kết xác nhận.
3. Thời hạn thực hiện hợp đồng
* thanh toán 1 đợt.
* Ngay sau khi nhận tiền, bên A phải giao lại ngay hợp đồng giao thương mua bán công chứng (đủ số lượng bản gốc của mặt B) và bàn giao nhà đất ở cho mặt B với sự chứng kiến của những nhân chứng.
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CÁC BÊN:
1. Trách nhiệm bên bán:
a/ lúc mua bán theo bản hợp đồng này thì diện tích nhà đất ở nói trên:
* Thuộc quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp của bên bán;
* ko bị tranh chấp về quyền thừa kế, quyền sở hữu nhà cùng quyền sử dụng đất;
* ko bị ràng buộc dưới bất kỳ hình thức nào: thế chấp, tải bán, đổi, tặng cho, đến thuê, cho mượn hoặc kê khai có tác dụng vốn của doanh nghiệp;
* ko bị ràng buộc bởi bất cứ một quyết định nào của cơ quan bên nước gồm thẩm quyền để hạn chế quyền định đoạt của chủ sở hữu, sử dụng nhà đất.
* Bên phân phối có nghĩa vụ bảo đảm quyền sở hữu đối với tài sản đó xuất bán cho bên sở hữu không bị người thứ cha tranh chấp. Vào trường hợp tài sản bị người thứ ba tranh chấp thì bên buôn bán phải đứng về phía bên mua để bảo vệ quyền lợi của mặt mua. Nếu cần thiết thì bên cung cấp phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên mua.
b/ không thể được giữ bất kỳ loại giấy tờ làm sao về quyền sở hữu với sử dụng của diện tích công ty đất ở nói trên;
c/ Bên cung cấp phải giao toàn bộ diện tích nhà đất đúng như hiện trạng nói trên cùng toàn bộ bản chủ yếu giấy tờ về quyền sở hữu và sử dụng của diện tích đơn vị đất ở này cho bên mua.
d/ Bên cung cấp phải bao gồm trách nhiệm thanh toán cước tổn phí của những loại dịch vụ sử dụng trong nhà đến đến thời điểm giao công ty và chuyển nhượng bàn giao lại cho mặt mua những loại hồ sơ giấy tờ có liên quan đến căn nhà đất ở được giao thương mua bán (nếu có), ví dụ như: Thiết kế nhà, giấy phép xây dựng, các sơ đồ hoàn công của những đường điện, cấp nước, nước thải, dự án công trình ngầm và những hợp đồng sử dụng dịch vụ khác như: Điện, nước, điện thoại…
đ/ vào thời gian làm cho thủ tục chuyển quyền sở hữu – sử dụng cho mặt B, thì mặt A gồm trách nhiệm làm các thủ tục chuyển nhượng, thanh lịch tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở với sở hữu nhà ở cho bên mua; túi tiền giao dịch làm cho thủ quý phái tên do mặt A chịu.
e/ ko giao giấy tờ sở hữu nhà đất ở đứng tên mặt mua lúc chưa nhận đủ số tiền còn lại.
f/ Tại thời điểm chào bán đất và nhà ở thì tình trạng sức khoẻ với thần ghê của những thành viên bên A là trọn vẹn khoẻ mạnh bình thường.
Xem thêm: Lee Sang - Woo Khoe Body
g/ bên A chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân.
2. Trách nhiệm mặt mua:
a/ hoàn thành đầy đủ trách nhiệm về tài bao gồm cho bên A đúng thời hạn và đúng theo phương thức đã đạt được thoả thuận nhất trí của cả nhị bên.
b/ bao gồm trách nhiệm đưa ra trả giá thành sang tên giấy tờ nhà đất ở theo đúng quy định hiện hành của công ty nước cùng pháp luật.
c/ Bên mua nhà ở được nhận nhà đương nhiên hồ sơ về đơn vị theo đúng tình trạng bởi thỏa thuận; được yêu cầu bên bán kết thúc các thủ tục giao thương mua bán nhà ở vào thời hạn vì thỏa thuận; được yêu thương cầu bên buôn bán giao công ty đúng thời hạn; nếu ko giao hoặc chậm giao đơn vị thì phải bồi thường thiệt hại…
d/ trong trường hợp nếu người thứ tía có quyền sở hữu một phần hoặc toàn bộ tài sản mua bán thì bên mua bao gồm quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bên phân phối bồi thường thiệt hại tương xứng.
e/ bên mua tất cả trách nhiệm nộp lệ chi phí trước bạ, bạ phí tổn và các loại lệ giá tiền khác tương quan đến việc chuyển nhượng.
ĐIỀU 4: KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
* 2 bên đã tự đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, đều hiểu, chấp nhận toàn bộ các điều khoản của hợp đồng với cam kết thực hiện.
* Nếu có tranh chấp trước tiên sẽ hoà giải thương lượng, nếu ko tự giải quyết được sẽ chuyển cơ quan gồm thẩm quyền giải quyết.
* Nếu một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng với bất kỳ vì sao gì thì sẽ phải thực hiện bồi thường, phạt cọc cho mặt còn lại theo quy định của pháp luật hiện hành.
Hợp đồng gồm 05 trang, 03 bản có giá trị pháp luật như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, mặt làm chứng giữ 01 bản.
BÊN BÁN | BÊN MUA |
XÁC NHẬN CỦA NHÂN CHỨNG:
Ngày………tháng……..năm……………………
Tại:…………………………………………………………………………
Chúng tôi gồm:
1. Ông (Bà) ………………………………………………………..Sinh năm……………………………
CMND số……………………………………….. Do………………………….cấp ngày ……………..
Địa chỉ:…………………………………………………………………………
2. Ông (Bà)…………………………………………………………….. Sinh năm……………………..
CMND số………………………………………….. Do………………………..cấp ngày ……………..
Địa chỉ:…………………………………………………………………………
Cả hai được (bên B) và …………………………………….(bên A) mời có tác dụng chứng việc phía hai bên ký kết hợp đồng.
CHÚNG TÔI XÁC NHẬN:
I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG:
Ông (bà)……………………………………………………. Sinh năm:…………………………….
CMND số:……………………………………………cấp ngày……………..tại:…………………..
Đăng ký kết hộ khẩu thường trú tại:………………………………………………………………….
II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG:
Ông (bà)……………………………………………………….. Sinh năm:…………………………..
CMND số:…………………………….. Cấp ngày……………..tại:………………………………….
Đăng ký hộ khẩu thường trú tại:……………………………………………………………………
– 2 bên thoả thuận và cam kết kết hợp đồng trọn vẹn tự nguyện, không bị ai lừa dối, đe doạ xuất xắc cưỡng ép.
– Tại thời điểm ký kết hợp đồng xác nhận……………………….. Với ………………….hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt và bao gồm năng lực hành vi dân sự phù hợp theo qui định của Pháp luật.
– chúng tôi đã ghi nhận bao gồm sự thoả thuận của…………………………………………. ; rồi đánh máy, in thành văn bản.
– Trước khi……………………….. Và…………………….. Cam kết kết hợp đồng này, shop chúng tôi đã đọc lại nội dung cho hai ông, bà nghe và trọn vẹn nhất trí công nhận nội dung này đúng như hai bên đã thoả thuận.
– …………………..và ……………………….ký vào bản hợp đồng này trước sự chứng kiến của chúng tôi. Cửa hàng chúng tôi xác nhận chữ cam kết trong bản hợp đồng này là của và……………………………………
Bản hợp đồng gồm 05 trang 03 bản, mỗi bên lưu giữ một bản để thực hiện, 01 bản người làm cho chứng lưu giữ.